IMMOBILIE MIETEN IN PORTIXOL

Dieses ehemalige Fischerdorf hat über die Jahre viele Verbesserungen und Investitionen genossen.

Portixol oder auch Portitxol geschrieben, ist der populärste Hot Spot von Palma de Mallorca. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Flughafen machen es zu einer erstklassigen Wohngegend . Mit seinem maritimen Boulevard und dem bezauberndem Hafen von Portixol ist die Entfernung zu Palmas Zentrum, die Altstadt mit der schönsten Kathedrale nur 15 bis 20 min zu Fuss entfernt. Dieser kleine Vorort zieht Besucher und Einheimische im Sommer wie Winter gleichermaßen an. Hier kann man jederzeit entspannt einen Spaziergang machen, Fahrrad oder Rollerblades an der schönen Strandpromenade fahren, ob nach Arenal hinunter oder in Richtung Palma.

Die entzückenden kleinen Fischerhäuschen mit deren Persianas in den unterschiedlichsten Farben, der Stadtstrand Can Pere Antoni, der beliebte Sportclub Portixol, das besondere Hotel Portixol und die charmanten Cafe´s wie z.b. Yam/ Enco/ Vaixell runden hier das Gesamtpaket ab.

Auch wer hier überwintern möchte oder der Insel einen Besuch in der Nebensaison abstattet, wird es hier lieben, da bedingt durch

die unmittelbare Nähe zur Stadt auch immer eine gewisse Lebendigkeit herrscht.

Ob Penthouse Wohnung, Reihenhaus, Fischerhaus, Apartment oder Loft, eine bessere Lage wie Portixol zur Miete ist schwer zu finden.

Die angebotenen Mietpreise variieren oft enorm. Der Grund dafür liegt angefangen bei der Grundausstattung von den alten Häusern/ Apartments bis hin zum Neubau mit Doppelverglasung und akzeptabler Dämmung. Allein der Meerblick mit Sicht auf den Hafen von Portixol oder ein Panoramablick nach Palma lässt den Mietpreis zusätzlich steigen. Ein eigener Pool/Whirlpool auf der Dachterrasse oder ein Pool in einer Gemeinschaftsanlage, ein eigener Stellplatz oder eine Tiefgarage, all diese sind in Portixol von enormer Wichtigkeit da zum Beispiel Parkplätze rar gesät sind.

Immer mehr neue Reihenhäuser mit den besten Ausstattungen, wie Klimaanlage/ Zentralheizung/Doppelverglasung/Fussbodenheizung, entstehen und lassen Portixol moderner werden.

Bei Abschluss eines Langzeitmietvertrages werden meist um die 1,5 Monatsmieten für die Immobilienagentur und zwei Monatsmieten Kaution für die Eigentümer bei Schlüsselübergabe verlangt. Vorher sollten Sie jedoch eine Reservierung machen, um sich dieses Objekt wirklich zu sichern. Eine Langzeitmiete heißt mieten ab einem Jahr, verlängerbar auf 3 Jahre, danach kann man sich mit dem Vermieter wieder zusammensetzen und einen neuen Vertrag aufsetzen ggf. verlängern.

Hat man den Vertrag beendet und möchte nicht verlängern, bekommt der Mieter nach genauer Durchsicht der Immobilie die Kaution zurück, solange keine Schäden entstanden sind.

Ohne ausdrückliches Einverständnis des Vermieters ist die Abtretung des Vertrages, die völlige oder teilweise Untervermietung der Immobilie verboten.

Das Gesetz der Ferienvermietung war und ist ein grosser Streitpunkt auf der Insel, da durch die Ferienvermietung Einheimische und Festlandspanier kaum noch bezahlbare Unterkünfte finden konnten. Das hat sich jetzt Anfang des Jahres 2018 wieder geändert, da es wieder mehr Langzeitmietangebote gibt.

Langzeitmiete in Portixol ist über das Jahr gesehen eine gute Investition, denn auch im Winter hat man auf Mallorca viele schöne Sonnentage.. In Portixol kann man alles mieten, von dem Penthouse mit Whirlpool auf der Dachterrasse, die kleinen kernsanierten Fischerhäuschen, Reihenhäuser oder Apartments, bis hin zu Gewerbeimmobilien wie Büros und Lokale um sich evtl. mit einer kleinen Bar selbständig zu machen. Das Angebot ist groß.

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