En una de las zonas más codiciadas y con más encanto de Palma, en el popular barrio costero de El Molinar, a solo unos 200 metros del mar, se encuentra esta propiedad con un interesante potencial de desarrollo. Es ideal para inversores, promotores inmobiliarios o particulares que deseen llevar a cabo un proyecto residencial personalizado en una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo.

El inmueble es una vivienda de una sola planta con patio interior, construida en 1936. De acuerdo con el registro de la propiedad, la parcela tiene una superficie de 131,6 m². Según el catastro, la superficie construida es de unos 103 m², incluidos los trasteros. Con una fachada de 7,20 metros de ancho y sin estar sujeta a protección como monumento arquitectónico, la propiedad ofrece la posibilidad de estudiar un proyecto de nueva construcción con el derribo del edificio existente, siempre que se cumplan las normas urbanísticas vigentes.

Según el informe pericial, al solar se le aplican las normas urbanísticas de la categoría B2a. Estas prevén una construcción de dos plantas, una profundidad de edificación admisible de 10 metros, una altura máxima del edificio de 8,50 metros y una altura reguladora del edificio de 6,50 metros. Sobre esta base, el potencial máximo de superficie habitable se estima en unos 144 m², distribuidos en dos plantas con hasta 72 m² cada una. Alternativamente, según la presente evaluación, existe la posibilidad de ampliar la construcción existente hasta unos 115,2 m² sin necesidad de demolición.

Esta propiedad ofrece una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto residencial personalizado en una de las zonas costeras más atractivas de Palma. La proximidad al mar, el entorno mediterráneo consolidado y el potencial constructivo existente convierten a este inmueble  en una opción atractiva para los compradores que buscan una propiedad con posibilidades de desarrollo en El Molinar.